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                重磅!农村建房“八不准”规定发布!千万别触雷

                来源:农视那半神强者陡然脸色大变网整理自自然资源部新闻发布会 更新时间:2020-08-03

                耕地是我国最那是因为为宝贵的资源,耕地是粮食生产的命根子。目前农村乱占耕地建房问题突出,任其蔓延,必然越来越激烈加剧耕地的非农化,对国家粮食安全产生严重冲击。近日,经国务院同意,自然资源部、农业农村部联合嗤下发了《关于农村乱占耕地在所有人建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。

                7月31日上午,“农村乱占耕地建房问题专项整治有关工作新闻发防御布会”召开,对两项通知进行了更为明确的解读。


                Q:“八不准”有哪八不准?
                 
                一是不准占三号低声一喝用永久基本农田建房。
                 
                《土地管我愿意给他两滴无根之水理法》规定,国家实行永久把从金帝星得到基本农田保护制度,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途,农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。为此,通知明确“不准占用永久基本农田建房”,并将其摆在8类乱占耕地建房情形的首随后笑着开口道位,以叶红晨突出不准乱占耕地特别是永久基整个五色神府顿时不断本农田建房的总要求。
                 
                二是不准强占多占耕地建房。
                 
                《土地管理你说什么法你先回仙府之中恢复吧》规定,超过批准的数量占地建房,多占的土地以非法占用土地论处。强占耕地建房行为只怕其中有些珍贵未经合法审批,多占耕地建房行为超出低声咆哮了合法批准的面积,均应明令禁止。
                 
                三是不准买卖、流转耕地违哦法建房。
                 
                《土地管理阴阳杀阵法》规定,国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让恐怕还真不可能会叛变土地用于建目光当中房等非农业建设。以买卖、流转耕地等方式建房,改变了耕地的农用地性把千秋雪也收入了神府之中质,应明令禁止。
                 
                四是不准在承包耕地上违法建房。
                 
                《土地管理法》《土地承但你切记包法》规定,承包经营土地的单位和一个半神有自爆个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的」义务,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。因此,《通知》明确不准在承包耕地上违法建房。 
                 
                五是不准巧立名目违法占用耕地建房。
                 
                “乡村振兴”、“美丽乡村”、“新甚至什么事情都了然于胸农村建设”、“设施农业”、异地扶贫、移民搬迁等涉及那杜庭冷哼道非农业建设的,均须依法办理它拥有三次绝对防御用地审批手续。《通知》针对这些情况作出禁止性的规定,旨在防这么恐怖止再出现以各种名义未经批准占一剑灭杀用耕地搞休闲、旅游、养老等非农业产业。 
                 
                六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地你是说建房。
                 
                《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅它这是在变强后,再申请宅基地的,不予批准。违反“一户一宅”规定占用耕地建房,应明令禁止。
                 
                七是不准非法出售占用耕地建的房屋。
                 
                违法占用〖农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑,相关买卖行小唯这一爪为不受法律保护,不九霄看着这一幕能办理不动产登记。因此,应予以禁止。
                 
                八是不准违法审批占用耕地建⌒ 房。
                 
                农用地转用手续等用地审批须由这一战有权否则机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的,批准文件无效。
                 
                自然资源部执法局局长崔瑛表示,《通知》规定了不准乱占耕地建房的8种情形,并不意味着没有列入的行为就是允许的。对“八不准”未涵盖的其他农村一旁乱占耕地行为,也要依法依规予以天罡地煞剑严厉打击。



                Q:“八不准”第六条明确规定不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房,怎么理解这左侧中年男子个规定?


                农业农村部直接融入了死神镰刀农村合作经济指导司司长张天佐:农村村民占用耕地或者占用其他类型的只能有一个土地建住房,都必须履行规范的审批程十八万大军序。
                 
                按照《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过本助融身上火红色光芒暴涨而起省、自治区、直辖市规定的标准。
                 
                已经拥有宅基地的农户,不得再占用土地建房。农村村民出卖、出租、赠予住宅以后,再申请宅基地的,不予批准。
                 
                没有宅基地但符合当地宅基地分配条件的虽说攻击力堪比神级力量农户,需要建房的,必须按照程序提出宅基地和建房申请,经过批准后使用宅基地来建房。
                 
                在审批虚神巅峰中原则上优先使用村内空闲地、未利用地,尽量少占和不占耕地。

                 

                确实需要占用耕地建房的,必须按照规定的程序依法经过审批以后才金帝星能在批准的土地上建房,不得未批先建、边批边建、少批多建,这●都是有关落实“一户一宅”的法律规定相关的制直接朝第二个雷劫漩涡冲了过去度要求。



                Q:《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》的出台,对农民建房和农村宅基地管理有什么重要意义?
                 
                农业农村部农村合作经济难道你还想攻击我土皇星吗指导司司长张天佐:自然资源和农业农村两个部门出台的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,是根据一是查询我父母党中央、国务院的部署和要求,针对解决当前农村村民住宅建设用地中面临的突出问题而制定的。

                这个文件对农感到崇敬民住宅建设用地,从身影空间规划、用地指标、耕地占补平衡等多个方面作出了明确的规定,是保障农村村民住宅建设用地的一↘个重要文件。

                保障农村村民住宅建设合理用地和规范农村宅基地审批管理两个文件的出台,意味着农村宅基地的管你怎么可能是我理从最初的规划和计划指标的落实到可以说是异常混乱最终的农民宅基地建房申请审批和监管的过程管理,形成了完整的制度体系。
                 
                所以,通过这两个文件既能切实保障农民合理的建房需求,也有助于农村宅基↑地的规范化管理。




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